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最釜底抽“薪”的叫停:房地产信托“叫停”

   日期:2011-12-30     浏览:21896    评论:0    
核心提示: 编者按:2011年,我国楼市继续实行严厉的宏观调控,房地产市场一举打破了屡调屡涨的怪圈,全国房价停涨现象增多、炒房现象得到有
      编者按:2011年,我国楼市继续实行严厉的宏观调控,房地产市场一举打破了“屡调屡涨”的怪圈,全国房价停涨现象增多、炒房现象得到有效抑制。在这一年,从中央层面到地方层面,从政策限购到银根紧缩,从保障房建设到土地政策调整,形形色色的楼市新政尽显各方博弈之态,它们给市场带来诸多变数,同时也新添了不少争议。值此岁末,地产中国网特联合搜 房网评选出2011地产中国“最新政”,与您一道回顾这一年最值得评说的十大房地产新政。


      回顾:早在4月中旬,关于银监会将叫停房地产信托业务的流言就开始四处泛滥,但5月3日,银监会有关负责人很快否认了这一传言。

      然而,自5月中旬开始,银监会就已经陆续对信托公司窗口指导,以减少潜在风险:对房地产信托新增规模较大的信托公司,要求“把握好节奏,严格控制增速”;对其它非重点信托公司,要求适当控制房地产信托业务节奏和总量。

      5月17日晚间,针对“叫停”一说,银监会年内第二次发出澄清:目前,银监会对信托公司房地产信托业务的要求没有变化。

      自此,“房地产信托7月或完全叫停”的市场传言普遍。

      6月初左右,又爆出监管层已召集各家信托公司负责人开会,并要求10家信托公司“暂停房地产信托业务”。

      至7月28日,又有央行下属媒体的报道称,工行、建行均发文叫停房地产信托业务,而农、中两行在实际操作层面也已叫停房地产信托业务。

      10月21日,银监会人士再表态,并未叫停四大信托公司房地产信托调整属主动行为。

             截止目前,监管层只表示口头“暂停”,而非“叫停”,且无“叫停”的正式文件出台。

       点评:去年年中,房地产信托业就开始上演“狼来了”。今年也是如此。然而,不尽相同的是,今年虽仍未见到叫停的明文规定,但房地产信托业务自6月后开始倒转、急剧收缩,令本就饱受限购限贷及民间借贷市场恶化之困的房企融资渠道更加收窄,缓解房企资金紧张的最后一根稻草也要不见了。
 
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