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国务院参事:房地产调控应实行“限卖”政策

   日期:2012-05-29     浏览:20836    评论:0    
核心提示:陈全生建议实行"允许买房,限制卖房,奖励租房,闲置罚款"的政策来调控当下房地产市场。5月28日,国务院参事陈全生公开表示,建议实行"允许买房,限制卖房,奖励租房,闲置罚款"的政策来调控当下房地产市场。陈全生建议采取"增值收益税递减"的办法,保护自住者的刚需,打击投机者的炒作。比如,若买房后一年就卖,国家收缴差价收益的95%;两年后卖,收缴85%;以此类推,随时间递减。鼓励房主出租房屋,不仅租金所得税全免,其他收入的所得税也相应减少。

陈全生建议实行"允许买房,限制卖房,奖励租房,闲置罚款"的政策来调控当下房地产市场。528日,国务院参事陈全生公开表示,建议实行"允许买房,限制卖房,奖励租房,闲置罚款"的政策来调控当下房地产市场。陈全生建议采取"增值收益税递减"的办法,保护自住者的刚需,打击投机者的炒作。比如,若买房后一年就卖,国家收缴差价收益的95%;两年后卖,收缴85%;以此类推,随时间递减。鼓励房主出租房屋,不仅租金所得税全免,其他收入的所得税也相应减少。

对于闲置空房,陈全生指出,需要政府用行政来干预,"德国的做法是,3年闲置,房产税翻番;5年闲置,政府组织流浪汉入主;闲置7年以上的,收为国家所有。"

此外,陈全生还提出,解决房地产市场低迷,又可解决"有房住"的办法就是,各级政府多种方式筹集资金,打折购买现有竣工房屋,然后实行"先租后买"的政策,把租期放宽至10-20年,到租期后,租房者具有优先购买权,但要按重估价购买。

据了解,陈全生为国务院温家宝总理经济顾问团核心成员之一,20083月起被聘为国务院参事。在国家经贸部门工作多年,其长期从事经济分析、政策研究工作,任国务院《关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》起草小组组长。

 
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