| 加入桌面 | 手机版  | 二维码  | 无图版 | 购物车(0)
高级搜索 标王直达
排名推广
排名推广
发布信息
发布信息
会员中心
会员中心
OTIS  KONE  plc  3000  hope  2011  日立  电梯  奥的斯  通力电梯 
首页 产品供应 产品求购 电梯资讯 电梯公司 电梯展会 电梯问问 招商代理 电梯专题 配件商城 技术资料 交流论坛 求职招聘
 
当前位置: 首页 » 电梯资讯 » 电梯行业资讯 » 正文

成功“装梯”,还能成功复制推广吗?

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-09-13  浏览次数:109
核心提示:这两天,虹口区曲阳路428弄悦华小区2号楼里,居民们像过年一样欢天喜地。有几位阿婆爷叔像小孩子似的,上上下下地坐着新装上的电

这两天,虹口区曲阳路428弄悦华小区2号楼里,居民们像过年一样欢天喜地。有几位阿婆爷叔像小孩子似的,上上下下地坐着新装上的电梯,不住赞叹:“很稳,也没有声音!”

一旁,张海翎等“电梯加装专项组”的成员则欣慰地微笑。只有他们心里最明白:“征得2号楼全体居民同意、得到小区业主和物业支持、寻找工程方、办理各类审批手续……足足两年奔走,实属不易。”

作为虹口第一个老公房加装电梯成功的案例,不仅整幢楼12户居民同意,住在底楼的周丽君老师还掏出1万多元和大家一起分摊了费用。这在很多地方不可想象。周老师说:“还是值得的,大家都是相处不错的邻居,将心比心。”

下楼上楼都有痛

这幢老公房的电梯位置有点特殊。由于房屋1楼是业主活动室,所以周老师所在的2楼,也就成了底楼。此外,为了最大程度不影响楼房结构,电梯每层停靠的位置,是处在半层楼的地方。也就是说,周老师若直接下楼,需要往下走16级台阶;若选择坐电梯,需要往上走8级台阶。电梯对她而言,也就省了8级台阶。

但住在6楼的张海翎告诉记者,周丽君所说的“将心比心”,是因为曾经是楼组长的她,太了解住在5楼以上老人的苦衷了。

曾经住在501室的老太太,过世时93岁。平时儿子上班,她也无法下楼,生命中的最后几年,她有时候会一个人坐在门口向外张望,见到楼上下来的邻居就说:“一天都没人说话,有空陪我说说话吧。”

张海翎的父亲88岁,从去年开始,若要看病,张海翎也没法将他从6楼背下来了。只好请人协助将老父亲背下楼、再背上楼。最近老父亲正在住院,就等着电梯装好后能回家。

住在4楼的谢竹屏,腰部受过伤、装有钢板,由于上下楼不便,买米只敢买5公斤以下。

出门难、回家更难。每层16级的台阶,几乎成了横亘在高楼层居民眼前的天堑。

征询协调波折多

因为希望加装电梯的共同愿望,让很多原本陌生的邻居走到了一起。最典型的,就是由张海翎、谢竹屏、潘浩和徐质元组成的“电梯加装专项组”。

20158月,当时的大二居民区书记朱国华在听2号楼不少居民表达“想加装电梯”的愿望后,先开了场民情恳谈会:2号楼12户居民中有1460岁以上老人,心动的人不少。但由于当时“老房装电梯”尚属尝鲜之举,执行起来困难重重。在朱国华建议下,大家推选出张海翎等4位热心人,组成“电梯加装专项组”。

1个月后,征询过程开始,4人小组几乎每天讨论到晚上十一二时。但难题还是接踵而来――楼内有的房子属于单位系统房,尽管走访3次后该单位同意在征询表上盖章,但因不看好工程能完工,要求凭相关部门批文才能兑付分摊费用,小组成员张海翎、徐质元两户人家只好先行垫付;低区居民受惠少、采光通风等受影响,还要分摊费用,不少人一开始就持反对意见……

按照相关规定,加装电梯除了本幢楼居民同意之外,同一物业管理区域的业主也要达到2/3以上通过。然而,周边居民想法不少:有的质疑加装的电梯影响小区入口处通道的距离,有的顾虑后续增设无障碍通道会占据公共区域面积,还有的担心施工会扰民破坏绿化……为此,居委会积极搭建沟通平台,谢竹屏被增补为小区业委会委员,加强与其他业委会成员和小区业主的沟通,并针对疑虑一一提出解决方案。

201512月,小区90%以上业主同意2号楼的电梯加装方案。2016125日,虹口区房地局把立项方案批了下来。

后续管理路还长

后续的工作依然繁复。

由于标准型电梯需占用小区入口2.5米宽度的范围与预计的略有差距,引起了部分业主反对。为此,居委会牵头召开协调会,邀请业委会、居民代表、物业公司、施工方一起坐下来谈。最后,考虑到小区居民进出的问题,大家协商把电梯本来2.5米的正常宽度改为2.2米,虽然成本增加,但总算达成一致。

在居民们看来,老公房实现电梯梦,一方面需要充分发挥居民的自治力量,另一方面也需要政府在推进试点工作中有更多的责任和担当,街道和居委会搭好平台。欧阳路街道相关负责人表示,将拿出党建经费给这部电梯加装无障碍通道,为重症瘫痪老人及家属提供更多便利。

虹口这个案例的另一些成功经验在于,居民中不仅有热心人还有专业人士。比如,4人小组中有人懂财会。加装电梯的收费如何按台阶上升,如何保证公平,都经过精确测算,业主最后都无异议;4人小组也采取了开集体账户的方法,存钱、用钱集体到场,公开透明。

如今电梯装好了,但问题并没有结束。电梯今后的保修、保养、安全,本楼居民、物业、业委会等究竟该在其中承担怎样的责任,还要继续协商讨论。

对于很多其他居民区关心的复制、推广问题,大二居民区现任书记任攀建议:“未来政府部门可以针对不同的老公房,提供几种加装电梯的标准模式以及后续维护版本,使其操作性更强。”

截至今年5月,上海多层住宅加装电梯已竣工完成12台,正在施工5台,完成项目立项即将开工的有43台。在给老人带来巨大便利的同时,如何让政府与社会力量相辅相成、如何让有限的公共资金发挥最大效用、如何让更多职能部门打通壁垒、分工协作等,都是亟需研究的问题。

 
 
[ 电梯资讯搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告诉好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 违规举报 ]  [ 关闭窗口 ]

 
0条 [查看全部]  相关评论

 
推荐图文
推荐电梯资讯
点击排行
 
 
Powered by DESTOON 4.0
购物车(0)    站内信(0)     新对话(0)