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老旧小区如何加装电梯?成都将出台指导意见

放大字体  缩小字体 发布日期:2018-06-13  来源:成都买房那些事儿  浏览次数:52
核心提示:昨日下午,成都召开城市老旧小区电梯增设改造及安全管理工作现场会,并前往青羊区斌升街17号居民小区、青羊区家园南街6号居民小区

昨日下午,成都召开城市老旧小区电梯增设改造及安全管理工作现场会,并前往青羊区斌升街17号居民小区、青羊区家园南街6号居民小区和高新区神仙树南路8号中海名城小区三个点位,实地查看老旧小区增设电梯情况。

既要推进对既有住宅小区增设电梯的工作,解决“悬空老人”上下楼出行之难,同时还要解决方便老年人日常生活诸如吃饭等问题。1青羊区斌升街17号居民小区

“本人现场验证”等问题咋解决?

尽快出台指导性意见

斌升街17号居民小区是省农田水利局的职工宿舍,小区修建于上世纪90年代,共有16个单元74户住户,其中6单元有居民24户,提出安装电梯愿望的,正是6单元的住户。

据了解,今年4月提出增设电梯后,在市房管局、市建委和社区指导下,6单元全体业主协商成立了专门筹备小组。通过社区搭建平台,目前筹备小组与代建公司(北京华龄安康控股有限公司)签订协议,并对经费分摊比例等进行了公示,现开始启动增设电梯安装工程手续办理工作。

“我们这个单元老人多,年龄跨度在77岁到82岁,年事高加上生病,上下楼梯越来越吃力,我们是双手赞成早点能装上电梯”住户徐大爷的愿望代表了大多数住户的心声。在现场,徐大爷介绍了小区当前加装电梯遭遇到的两道槛:单元业主100%同意,全小区业主三分之二以上同意,难!单元业主有的在国外,有的在外地,有的行动不便,要本人持房产证持原件去验证,更难!

在听取了小区住户的意见后,成都市相关负责人强调要尽快出台老旧小区加装电梯的指导性意见,要走政府引导、多方支持的模式,同时要考虑安装后续管理问题。  

2高新区神仙树南路8号中海名城小区

如何维护老旧电梯的安全

居民通过手机就能查看电梯运行状况

走进位于高新区神仙树南路8号中海名城小区,每幢楼的单元入口处,能看到有明显使用痕迹的电梯。据了解,该小区共有电梯12台,于2002年投入使用。

“目前电梯运行情况正常,业主可通过手机APP登录‘电梯公共安全服务平台’,查看电梯基本信息、维保信息、检验信息,可以留言、评价、投诉和辅助报警”据市质监局局长贺欣介绍,包括中海名城小区在内的全市127732台电梯已全部纳入“电梯公共安全服务平台”,市民可以通过手机随时查看电梯的安全运行状况。

对于市质监局提出的“目前全市所有电梯的数据已经全部在平台可见,但还没有实现所有数据实时传输,不能对电梯进行实时监控”的问题,成都市相关负责人要求,下一步要通过大数据对电梯实时监控,实现对电梯事故的精准预防,“一旦出现电梯困人等现象,能快速到达现场实施救援。”

3青羊区家园南街6号居民小区

安装、运维资金从哪来?

小区业主自筹、平均分摊

家园南街6号居民小区的“幸福”电梯正在建设中。2002年建成的该小区共有511个单元,每栋6层,共146户。去年,小区全体业主一致同意11个单元全部增设电梯,工程于去年10月开工,截至今年5月底已安装7台电梯,其余4台还在施工,预计6月底全部完工。

老旧小区加装电梯,资金是第一个拦路虎,该小区 如何解决这道难题?

“小区老龄住户较多,上下楼困难,住户加装电梯意愿非常强烈,愿意自筹资金增设电梯”市建委主任张樵在现场介绍了该小区增设电梯情况。

据悉,该小区“住户商量了出资比例,每个单元根据情况不同,一、二楼住户不出资,由三四五六楼住户分摊”。此外,该小区还设置“座椅式电梯”。从外观来看,“座椅式电梯”就像一个在轨道上运行的椅子,系上安全带、操纵启动手柄,座椅式电梯载着人便可缓缓上升。“不用更换现有楼梯、更节省空间”。

了解了三个小区电梯增设改造情况后,成都市相关负责人强调,要坚定不移地推进对既有住宅小区增设电梯的工作。“目前全国已进入老龄化社会,老年人大多居住在老旧小区,老旧小区加装电梯解决老年人出行困难的同时,也提升了老年居民的幸福感。”

同时,成都各部门还要尽快总结目前各个试点的经验,广泛收集各方意见,尽快出台指导意见,对加装电梯质量、签订安装协议的约束条件等进行明确。同时,对业主同意人数、业主协商机制、组织实施过程、资金筹集及申请补贴等具体操作流程做出明确。

此外,还要探索新的融资机制和营运管理机制,引入非盈利社区企业等社会资本参与老旧社区加装电梯。同时,充分考虑加装电梯老旧院落的消防安全等问题,争取做好电梯管理提前预警工作,杜绝电梯伤亡事故。

 
 
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