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“共享电梯”来了?老旧小区加装电梯再出新方案,能解决问题吗?

   2020-11-19 观房者2130
核心提示:10月70城房价已于最近出炉,从数据上来看,尽管涨幅有所降低,但总体来说房价还是呈上升趋势的。房价高已经是众所周知的事实,在

1070城房价已于最近出炉,从数据上来看,尽管涨幅有所降低,但总体来说房价还是呈上升趋势的。“房价高”已经是众所周知的事实,在如此高的基础上,哪怕是增加那么一点,也会让人更加苦恼。可对房子的需求,确实不会变的,对刚需来说,如果买不起新房,那只能看看二手房,还是老旧小区的二手房,毕竟那里的房子相对来说比较便宜。比如,小编就有一位朋友,在西安一个比较老的小区买了房。可俗话说得好,“便宜没好货”,那房子整体状况不多说,要住的话得好好装修一下,关键是没电梯,而他又在7楼,天天爬楼让他经常各种吐槽。

确实,老旧小区没有电梯有很多不便,特别是对老人、小孩儿来说,要是腿脚不便,或有个头疼脑热什么的,爬个楼确实很辛苦。为了改变这种状况,改善居住条件,国家启动了老旧小区改造计划,2020年起对全国首批3.9万老旧小区实行“旧改”,重点就是加装电梯。对于很多人而言,这是一个好消息,可对1楼住户来说,却刚好相反。

老房子当初建造时,并未考虑预留加装电梯的空间,现在想装电梯,只能利用公摊面积;一旦真的加装电梯,1楼的房子势必会相对贬值,同时也会比较吵闹;加装电梯需要住户集资,可1楼住户对电梯的需求不大,凭啥要掏钱去加装一个对自己可有可无的电梯?综合这两方面的因素,很多一楼的住户觉得加装电梯自己吃大亏,所以不同意,哪怕是有一定补偿也不行。

因此,加装电梯对老旧小区改造工程而言,一直是个比较大的难题,毕竟双方各有各的说法,各有各的理由。为了解决这个问题,各地也一直在出台相关政策,比如对老旧小区加装电梯提供补贴等。最近,又有一个新方案出台,那就是参考共享单车的形式,弄一个“共享电梯”,即企业免费帮助老旧小区安装电梯,住户有偿使用。前几天,十堰就落地了一处共享电梯,相关核算标准为:240.2/次,560.25/次,780.3/次;同时,对65岁以上老人、残障人士免费(最终的收费标准以物价主管部门核算为准)。

这个办法无需集资,对于电梯加装来说,会产生很大促进作用,也让很多人十分高兴,感觉看到了“希望”,纷纷呼吁赶快将这种模式引进到自己所在的城市、小区。不过,“共享电梯”还是存在一些优化的空间,比如对低层住户是否有补偿措施?如何实施监管以防有人“蹭电梯”?支付方式是怎样的?……如果这些问题都能得到妥善解决,此种模式或许才有在市场上推广的空间。

 
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